Renditeobjekt mit garantierten Einnahmen 5,07 %

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Reutlingen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine zukunftssichere Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Laden, der bereits seit längerer Zeit vermietet ist und somit eine stabile Einkommensquelle bietet. Die hohe Frequenz durch die zentrale Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei vermietete Wohneinheiten untergebracht, die ideal für Mieter sind, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen. Jede Einheit bietet ausreichend Wohnraum und ist gut geschnitten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Zusätzlich ist ein kleiner Lagerraum vermietet, der einem Geschäft in der Nachbarschaft dient. Dies erhöht das Einkommenspotenzial und sorgt für eine weitere Diversifizierung der Einnahmen.

Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung macht das Objekt besonders attraktiv. Mit der bestehenden Vermietung im Erdgeschoss sowie in den beiden Wohnungen ist dies eine vielversprechende Investition, die stabile Erträge bietet.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Objekt mit mehreren Einkommensquellen sind.

Ausstattung

Der Laden im Erdgeschoss ist komplett modernisiert und bietet ein ansprechendes Ambiente für Kunden sowie eine effiziente Nutzung für den Mieter. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss wurden ebenfalls auf den aktuellen Standard gebracht und bieten modernen Wohnkomfort. Hohe Wohnqualität und zeitgemäße Ausstattung zeichnen diese Einheiten aus, sodass sowohl der Laden als auch die Wohnungen für Mieter besonders attraktiv sind.

Sonstiges

Reutlingen wird zunehmend attraktiver für Ladeneinheiten und Wohnungen, was zukunftssichere Einnahmen garantiert. Die stetige Nachfrage und die positive Entwicklung des Standortes machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition.