Helle Dachgeschosswohnung mit Blick über Feuerbach
70469 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Köber
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FirmaDr. Fuchs Immobilien & Hoff Immobilienbetreuungs GmbH
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDBurgherrendg
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70469 Stuttgart
Baden-Württemberg -
LageWohngebiet
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer14
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Lage im Gebäudevorne
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Wohnfläche ca.73,55 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Duplexgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
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Hausgeld334,00 EUR
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Kaufpreis310.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.04.2022
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Gültig bis05.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf188,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Wohlfühlambiente bietet. Mit drei einladenden Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil zu entfalten und Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne über Feuerbach bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen hier entspannen, den Blick in die Natur genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Der große Flur empfängt Sie mit Helligkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die großen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Ausstrahlung.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zum urbanen Leben verbindet. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl inspirieren. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Ausstattung
Badezimmer: Voll ausgestattet
Toilette: Separat
Balkon: Gemütlicher Ausblick ins Grüne
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum
Verschlag: Extra Stauraum außerhalb der Wohnung in der Dachschräge
Parkplatz: Duplex-Parkplatz kann für 15.000 € dazu gekauft werden
Sonstiges
Die Deckenhöhe beträgt ca. 210 cm
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Sackgasse sorgt dafür, dass kein Durchfahrtverkehr herrscht, was zu einer besonders ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die für den täglichen Bedarf ideal sind. Auch Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Stunden ein.
Für Familien mit Kindern bieten die umliegenden Schulen und Kindergärten eine gute Auswahl an Bildungsangeboten. Die Grünflächen und Spielplätze in der Nähe sind perfekt für Aktivitäten im Freien und bieten Raum zum Spielen und Entspannen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten U-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist unkompliziert, was Pendlern zugutekommt.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, während die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Hier lässt sich ein harmonisches Leben zwischen Natur und Stadt genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.