Erdgeschosswohnung in Stuttgart in einem herrschaftlichem Haus ist noch verfügbar.
70376 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Uwe Hüttner
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FirmaDr. Fuchs Immobilien & Hoff Immobilienbetreuungs GmbH
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E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDNeckartalstr69EGL
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70376 Stuttgart
Baden-Württemberg -
LageWohngebiet
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Lage im Gebäudevorne links
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1845
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
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Hausgeld336,00 EUR
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Kaufpreis205.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.08.2015
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Gültig bis11.08.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1845
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Gebäude wurde im
Jahre 1845 erbaut. Parallel zum Bau der Wilhelma von 1842 bis
1846.
Die Neckartalstraße 69 in 70376 Stuttgart ist ein
geschichtsträchtiges
Haus aus Zeiten „Kaiser Wilmelms des Ersten“ in Stuttgart Bad
Cannstatt.
Zeitgleich zum Bau seines privaten Zoo´s, der Stuttgarter
Wilhelma, lässt er sein Mätressenhaus daneben bauen. Mit
Kutschengaragen (Garagen für seine Kutschen) und in zentraler
Lage zum Stadtkern von Bad Cannstatt entstand hier
ein solides Mehrfamilienhaus.
Ausstattung
Die Wohnung Nr. 2 mit 72 m² befindet sich im Erdgeschoss links.
Die 2.5 Zimmerwohnung beinhaltet Küche, Bad und WC, sowie
einen Stuttgarter Keller. Aufgrund eines Wasserschadens im
Badezimmer der Wohnung darüber ist das Bad und ein
Teil des Flurbodens sanierungsbedürftig.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
Die Lage ist sehr zentral. In unmittelbarer Nähe der Wilhelma mit
Blick auf den Neckar lässt es sich leben. Die Stadtbahn ist vor der
Türe und die Fußgängerzone von Bad Cannstatt befindet sich
gerade mal auf der anderen Neckarseite.
Der Tunnelneubau vom Pragsattel herunter sorgt wieder für
Lebensqualität. Das Mineralbad Leuze, das VfB Stadion, das
Mercedes Benz Museum und die Schleyerhalle, sowie die
Porsche Arena sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.